Chaque année, la taxe foncière donne des sueurs froides à des milliers de retraités. Pourtant, une mesure peu connue pourrait vous faire économiser 100 € en 2026. Simple, légale, mais souvent oubliée, elle concerne une catégorie bien précise de propriétaires. Si vous avez entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2026, il est temps de vérifier si vous passez à côté.
Un dégrèvement automatique de 100 € pour certains seniors
Le Code général des impôts prévoit une réduction automatique de 100 € sur la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). Oui, automatique… à condition que tout soit en ordre ! Ce petit coup de pouce rend la facture un peu moins salée pour les retraités concernés.
Mais voici où le bât blesse : si des données sont manquantes ou non à jour, le fisc n’applique tout simplement pas le dégrèvement. Et dans ce cas, c’est à vous de réagir pour corriger l’oubli.
Qui peut bénéficier de cette réduction en 2026 ?
Pour profiter de ce dégrèvement, vous devez :
- Être propriétaire, usufruitier ou coïndivisaire au 1er janvier 2026
- Avoir entre 65 et 75 ans à cette même date
- Occuper le logement concerné à titre de résidence principale
- Ou bien, si vous êtes en EHPAD ou maison de retraite, le logement peut être votre ancien domicile principal resté inoccupé
Et surtout : vos revenus ne doivent pas dépasser un certain seuil fixé selon votre situation familiale.
Plafonds de revenus à ne pas dépasser
Pour ouvrir droit au dégrèvement en 2026, votre Revenu fiscal de référence (RFR) 2025 doit être inférieur à :
- 12 818 € pour une personne seule (1 part)
- 19 664 € pour un couple (2 parts)
- Avec un ajout de 3 423 € par demi-part supplémentaire
Si vous êtes éligible, l’administration applique normalement cette réduction sans que vous ayez à la demander. Mais l’automatisation n’est pas toujours parfaite…
Comment vérifier si la baisse a bien été appliquée ?
Sur votre avis de taxe foncière 2026, regardez attentivement la part liée à la TFPB de votre résidence principale. Une ligne de déduction mentionnant article 1391 B du CGI ou une mention du type « personnes âgées » peut apparaître. C’est elle qui indique la réduction.
Attention à bien distinguer la TFPB de la TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères), qui reste due et n’est pas concernée par ce dégrèvement.
Que faire si la réduction de 100 € est absente ?
Vous pensez remplir toutes les conditions mais ne voyez aucune déduction sur votre avis ? Ne laissez pas passer ce droit.
Procédure pour réclamer l’avantage oublié
Vous avez jusqu’au 31 décembre 2027 pour rectifier l’erreur. Le plus simple :
- Connectez-vous à votre espace personnel sur impots.gouv.fr
- Allez dans la messagerie sécurisée
- Sélectionnez « Je signale une erreur sur le calcul de ma taxe foncière »
- Joignez votre avis de taxe foncière 2026, l’avis d’imposition sur les revenus 2025 (montrant votre RFR), et si nécessaire tout justificatif (logement inoccupé, EHPAD, etc.)
Vous pouvez aussi envoyer un courrier papier à votre centre des finances publiques. Mentionnez bien la référence à l’article 1391 B du CGI dans votre demande.
Et si vous n’êtes pas éligible à ce dispositif ?
Bonne nouvelle : d’autres allègements de taxe foncière existent. Selon votre situation, vous pouvez peut-être utiliser ces options :
- Exonération totale après 75 ans, si vos revenus restent en dessous d’un plafond
- Exonérations si vous percevez l’ASPA, l’AAH ou l’ASI
- Plafonnement de la TFPB à 50 % des revenus pour certains foyers modestes
Un détail qui change tout
Souvent négligé, ce dégrèvement de 100 € peut représenter une part significative de votre facture, surtout si vous avez des revenus modestes. N’attendez pas l’automatisme. Un simple oubli administratif peut vous coûter cher.
Alors d’ici à la réception de votre avis d’imposition 2026, gardez l’œil ouvert. Ce petit montant peut faire une grande différence pour votre budget de retraité.
